01
Proyecto básico y ejecución
Documentación completa para obra mayor: vivienda nueva, edificio plurifamiliar, nave.
- Memoria y planos
- CTE y normativa urbanística
- Presupuesto detallado
- Visado colegial
Servicio
Elaboración de proyectos
Proyectos técnicos arquitectónicos completos, visados por colegio profesional. De la primera idea al proyecto ejecutivo, con dirección de obra y certificados.
El servicio
El proyecto que necesita su obra, redactado por técnicos colegiados
Antes de cualquier obra mayor — y de muchas obras menores — hace falta un proyecto técnico visado. En Gambín redactamos ese documento, lo visamos en el colegio profesional correspondiente y lo presentamos junto con su solicitud de licencia ante el ayuntamiento.
El proyecto no es solo el plano. Incluye memoria descriptiva y constructiva, cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE), presupuesto detallado por capítulos, pliego de condiciones, estudio de seguridad y salud, y todos los certificados que exija la normativa vigente para su tipología de obra.
Ofrecemos también dirección de obra (arquitecto y aparejador) y los certificados finales que el ayuntamiento le requerirá para conceder la primera ocupación o licencia de actividad.
Lo que incluye
Tipos de proyecto que redactamos
02
Proyecto de reforma
Memoria valorada o proyecto técnico para reforma integral, dependiendo del alcance.
- Estado actual y reformado
- Detalle de demoliciones
- Justificación normativa
- Visado si procede
03
Ampliación y cambio de uso
Proyecto técnico para ampliar superficie o transformar un local en vivienda (o viceversa).
- Estudio urbanístico
- Cumplimiento de habitabilidad
- Cédula y licencia
- Coordinación con catastro
04
Legalización de obras
Regularización de obras ejecutadas sin licencia o con desviaciones respecto al proyecto.
- Levantamiento del estado real
- Memoria justificativa
- Tramitación municipal
- Asesoramiento jurídico
05
Certificados energéticos
CEE obligatorios para venta y alquiler de inmuebles, con registro autonómico.
- Visita técnica
- Cálculo con herramienta oficial
- Registro en CARM
- Recomendaciones de mejora
06
Dirección de obra
Arquitecto y aparejador supervisando la ejecución y firmando los certificados finales.
- Visitas semanales a obra
- Control de calidad
- Certificado fin de obra
- Libro del edificio
Caso destacado
Ver más proyectos
Edificio Los Naranjos
Proyecto básico y de ejecución de un edificio plurifamiliar de 4 plantas con 12 viviendas en Los Alcázares. Incluyó cálculo estructural, justificación CTE-DB y dirección facultativa completa hasta la entrega del libro del edificio.
12Viviendas
4Plantas
1.450 m²Construidos
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